(6063) Berlin-Britz/ Nähe Schloss Britz- Mehrfamilienhaus mit Gewerbehof + Grundstück
(6063) Berlin-Britz/ Nähe Schloss Britz- Mehrfamilienhaus mit Gewerbehof + Grundstück
Objekt-ID:
58372
2.800.000 EUR
Kaufpreis
2.800.000,- €
Typ:
Wohn- und Geschäftshäuser
Fläche:
767 m²
Objektbeschreibung
(6063) Berlin-Britz/ Nähe Schloss Britz- Mehrfamilienhaus mit Gewerbehof + Grundstück
Ausstattung und Merkmale
- Mehrfamilienhausmit Gewerbehof und anschließendem Grundstück
- Baujahr ca.1973/1974
- Grst.ca.1.725 m² (2 Flurstücke)
- Wohn- und Nutzfläche ca. 767m² + 369m²
- Keller
- Remise
- 4 Außenstellplätze
- 1985 Gaszentralheizung
- 2001 Einbau Kunststoff-Isolierfenster,
- 2004 Erneuerung Dacheindeckung,
- Wärmedämmung DG-Spitzboden
- Nettokaltmiete p.a. € 72.725,72
- Bauland nach Baunutzungsverordnung von 1968
- 2 Geschoße zzgl. Dachgeschoß, Baustufe II/3.
- Aufgrund der Überbauung des Grundstückes Britzer Damm kann maximal nur noch ein
Einfamilienhaus auf dem Grundstück errichtet werden.
- Baujahr ca.1973/1974
- Grst.ca.1.725 m² (2 Flurstücke)
- Wohn- und Nutzfläche ca. 767m² + 369m²
- Keller
- Remise
- 4 Außenstellplätze
- 1985 Gaszentralheizung
- 2001 Einbau Kunststoff-Isolierfenster,
- 2004 Erneuerung Dacheindeckung,
- Wärmedämmung DG-Spitzboden
- Nettokaltmiete p.a. € 72.725,72
- Bauland nach Baunutzungsverordnung von 1968
- 2 Geschoße zzgl. Dachgeschoß, Baustufe II/3.
- Aufgrund der Überbauung des Grundstückes Britzer Damm kann maximal nur noch ein
Einfamilienhaus auf dem Grundstück errichtet werden.
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einer sehr schönen Gegend in Berlin Britz (Neukölln).
Der öffentliche Personennahverkehr ist über Bus und Bahn angebunden, mit welchem sie in circa 10 Minuten den U - Mariendorf oder Britz Süd erreichen.
In der näheren Umgebung finden Sie Restaurants, Kitas, Schulen und Supermärkte vor.
AGB
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 7,14% v Netto-VK Preis auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Firma Muzi-Berlin Immobilien & Finanzdienst e.K. zu zahlen.
Die Angaben beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderungen der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor. Wir können deshalb keine Gewähr dafür übernehmen.
Sonstiges
'-Mietenaufstellung gültig ab 01.01.2020
-Die vermietete Gewerbefläche ist mit 150,69 m² zum 01.01.2020 neu vereinbart und errechnet sich nach Nutzungsart aus einer Bruttofläche von 369,12 m².
- Es wurde im September 2019 eine Mieterhöhung bei allen Wohnungen durchgeführt. Die angegebenen Mieten werden zum 01.01.2020 vereinnahmt.
- Auch die erhöhten Mieten liegen teilweise noch unter € 5,-/m² nettokalt.
-Für das Dachgeschoß wurde eine kalkulatorische Miete angesetzt, da hier zurzeit noch ein Wohnrecht, welches im Zuge des Verkaufes abgelöst werden soll, besteht.
Weiteres auf Anfrage!
Energieausweis
0
25
50
75
100
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150
175
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225
Endenergieverbrauch: 108.8 kWh/m²a
Standort
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Erfahrungsberichte von Kunden
Wir reden nicht nur über Vertrauen - wir verdienen es. Lesen Sie, was unsere Kunden über die Zusammenarbeit mit uns sagen.
Sehr kompetentes, freundliches Auftreten. Hilfsbereit und jederzeit weiterzuempfehlen. Klarer Daumen nach oben.
Marko Jahnke
Gute Maklerleistung. Auf meine E-Mails wurde schnell geantwortet, das Team war immer sehr freundlich.
Elisaveta Zwinger
Muzi-Berlin Immo. hat mein Wohn-und Geschäftshaus in Berlin schnell und diskret verkauft. Die Firma vermietet für mich als Eigentümer seit Jahren meine Wohnungen und Gewerbeläden in Berlin unkompliziert und kompetent. Die gute Maklerkompetenz seit 1992 kann ich jedem bestätigen. Vielen Dank für die gute Maklerleistung vor Ort.
Ulrich Mühle
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Matthias Grupp
