(6052) Berlin-Lichtenberg/ MFH mit Ausbaupotential in gepflegtem Zustand und super Lage

(6052) Berlin-Lichtenberg/ MFH mit Ausbaupotential in gepflegtem Zustand und super Lage

Das Objekt befindet sich zwischen Rummelburger Bucht und Victoriastadt, einem Wohngebiet im Ortsteil Rummelsburg. Auch bekannt als "Kaskelkiez" nach der quer durch das Gebiet führenden Kaskelstraße. Bis heute wird die Victoriastadt hauptsächlich durch Wohnbebauung aus der Gründerzeit, teilweise mit Remisen und kleinen Werkstätten in den Hinterhöfen geprägt. In den 90ern wurde das Gebiet fast vollständig und zum Teil denkmalgerecht saniert. Während sich im Westen die hippe Szene in Friedrichshain tummelt, erstreckt sich im Norden die Plattenbaugegend rund um die südliche Frankfurter Allee und die beliebte Rummelsburger Bucht begrenzt die Wohngegend im Süden. Unter Architekturliebhabern ist die Victoriastadt mit ihren historischen Bauten besonders beliebt. Zwischen den Bahnhöfen Ostkreuz und Nöldnerplatz gelegen, bietet dieser Ortsteil eine ideale Verkehrsanbindung.

Berlin-Lichtenberg gehört zu einem der aufstrebenden Bezirke der Spreemetropole. Während Lichtenberg für viele Bewohner und Besucher Berlins noch zu unbekannten Terrain zählt, wissen Kenner und Insider die vielen Vorzüge dieser östlichen Ortslage zu schätzen – gehören doch Europas größter Tierpark mitsamt Schloss im Ortsteil Friedrichsfelde, Nähe zur Spree, moderate Mieten und eine gutbürgerliche Kiezkultur zur geografischen Basisausstattung. Die Tatsache, dass der Alexanderplatz binnen 15 Minuten Fahrzeit erreichbar ist, macht Lichtenberg auch für Innenstadt-Fans zur absoluten Wohnalternative. Darüber hinaus profitiert der vitale Bezirk von seiner Nähe zu Mitte und Kreuzberg-Friedrichshain, zum begehrten, urbanen Naherholungsgebiet Treptower Park und der naturnahen Umgebung rund um den Rummelsburger See. Aufgrund vielversprechender Flächenreserven wird dieser Stadtteil an Bedeutung als Standort für neue Wohnungsprojekte gewinnen, was wiederum den gesamten Bezirk als attraktive Wohngegend für Studenten und junge Familien aufwertet. Lichtenberg bietet eine ausgewogene soziale Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sowie sehr großzügige Grün- und Erholungsflächen.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 7,14% v Netto-VK Preis auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Firma Muzi-Berlin Immobilien & Finanzdienst e.K. zu zahlen.

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