(6025) Steglitz-Friedenau/ Mehrfamilienhaus als Aufteiler für Investoren und Bestandshalter

3.190.000 EUR

Verkaufspreis

Objekt-ID: 58348

Typ: Wohn- und Geschäftshäuser

Schlafzimmer: 40

Fläche: 760 m²

Ausstattung und Merkmale

- Mehrfamilienhaus mit Abgeschlossenheitsbescheinigung
- Eckhaus mit 5 Etagen + Souterrain
- Baujahr ca.1904
- Grst.ca. 292 m²
- Wohnfläche ca. 760 m² (erweiterbar auf 910 m² Wfl.)
- Keller vorhanden
- 4 WE sind vermietet
- Erweiterbar mit Souterrain Einheit ca.120 m² + 60 m² Nfl. Garten
- Abgeschlossenheitsbescheinigung vorhanden
- Teilungserklärung vorhanden
- Pro Etage 190 m² (Teilbar in 8 WE)
- Souterrain ist geteilt 4 Einheiten + DG
- Hohe Decken mit Stuck, Dielen, Flügeltüren etc.
- Entwicklungsobjekt
- Mieteinnahmen z.Zt. 66.720,-€ + 4.800,- € Solar p.a.
- Mieteinnahmen aktuell ohne Corona Minderung 90.000,-€ p.a. zzgl. Solar 4.800,-€

* Ausbaupotenzial im Souterrain und DG vorhanden!

Objektbeschreibung

(6025) Steglitz-Friedenau/ Mehrfamilienhaus als Aufteiler für Investoren und Bestandshalter

Lagebeschreibung

Top Lage ca.2 min zur Schloßstrasse in Steglitz.

Standort

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Erfahrungsberichte von Kunden

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Wir haben mit der Firma Muzi-Berlin gute Erfahrungen gemacht. Alle Mitarbeitenden waren freundlich und zuvorkommend. Es konnte immer jemand erreicht werden und E-Mails wurden schnell bearbeitet. Vielen Dank für die Zusammenarbeit!

Pamela P.

So wie man es sich wünscht, eine freundliche Kontaktaufnahme, ein zutreffendes Exposé, eine direkte Erreichbarkeit und kompetente Beratung bis hin zur reibungslosen Organisation von Einzelbesichtigungsterminen und das in Zeiten einer mehr als angespannten Mietwohnungssituation.

Eddy Boy

Muzi-Berlin Immo. hat mein Wohn-und Geschäftshaus in Berlin schnell und diskret verkauft. Die Firma vermietet für mich als Eigentümer seit Jahren meine Wohnungen und Gewerbeläden in Berlin unkompliziert und kompetent. Die gute Maklerkompetenz seit 1992 kann ich jedem bestätigen. Vielen Dank für die gute Maklerleistung vor Ort.

Ulrich Mühle

Sehr professioneller und zuverlässiger Makler, der gefühlt Tag und Nacht für seine Kunden zur Verfügung steht. Wir waren sehr zufrieden mit seinem Engagement und seiner Arbeit. Die herzliche Art im Umgang mit seinen Kunden ist ebenfalls bemerkenswert. Eine klare Empfehlung!

Alla Sommer