(6007) Tiergarten/ Wohn-und Geschäftshaus mit Aufstockungsmöglichkeit (Neubau)
(6007) Tiergarten/ Wohn-und Geschäftshaus mit Aufstockungsmöglichkeit (Neubau)
5.900.000 EUR
Verkaufspreis
Objekt-ID:
58338
Typ:
Wohn- und Geschäftshäuser
Fläche:
981 m²
Ausstattung und Merkmale
• Mietpreis Büro 18,00 € bis 23,00 €
• Miete Bestand monatlich 16.233,47 €
• Miete Bestand p.a. 194.801,64 €
Gemäß Bebauungsplan ist eine Aufstockung des Gebäudes je nach
Planung auf 5 bis 6 Geschosse möglich:
• Bebauungsplan II - B2, Mischgebiet
• BGF Bestand inkl. UG ca. 981 m2
• Aufstockung auf 5 Geschosse = ca.1.540 m2
• Mögliche BGF 2.521 m2
• Miete Bestand monatlich 16.233,47 €
• Miete Bestand p.a. 194.801,64 €
Gemäß Bebauungsplan ist eine Aufstockung des Gebäudes je nach
Planung auf 5 bis 6 Geschosse möglich:
• Bebauungsplan II - B2, Mischgebiet
• BGF Bestand inkl. UG ca. 981 m2
• Aufstockung auf 5 Geschosse = ca.1.540 m2
• Mögliche BGF 2.521 m2
Objektbeschreibung
(6007) Tiergarten/ Wohn-und Geschäftshaus mit Aufstockungsmöglichkeit (Neubau)
Lagebeschreibung
Tiergarten ist einer der kommenden Bezirke von Berlin. Im beliebten Bezirk Tiergarten vereinen sich das ”klassische” und ”neue” Berlin auf charmante Weise. Zuvor als gutbürgerliche Wohngegend bekannt, verwandelt sich Tiergarten und zieht Kreative, junge Familien und Gutverdiener an. Vor allem die Nähe zu Ministerien und Reichstag machen die Gegend gerade bei Regierungsmitarbeitern begehrt.
Liebevoll eingerichtete Cafés, Modegeschäfte und Galerien vermischen sich mit dem alteingesessenen Berliner Einzelhandel. In fußläufiger Nähe zur Wohnung befindet sich die Arminius-Markthalle; ein Feinschmecker-Treff und auch Eventlocation.
Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist sehr gut. S- und U-Bahnstationen sind in wenigen Minuten erreichbar. Bis zum Flughafen Tegel braucht man mit dem PKW ca. 10 Minuten.
AGB
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 6,96 % v Netto-VK Preis auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Firma Muzi-Berlin Immobilien & Finanzdienst e.K. zu zahlen.
Die Angaben beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderungen der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor. Wir können deshalb keine Gewähr dafür übernehmen.
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Erfahrungsberichte von Kunden
Wir reden nicht nur über Vertrauen - wir verdienen es. Lesen Sie, was unsere Kunden über die Zusammenarbeit mit uns sagen.
Wir haben mit der Firma Muzi-Berlin gute Erfahrungen gemacht. Alle Mitarbeitenden waren freundlich und zuvorkommend. Es konnte immer jemand erreicht werden und E-Mails wurden schnell bearbeitet. Vielen Dank für die Zusammenarbeit!
Pamela P.
So wie man es sich wünscht, eine freundliche Kontaktaufnahme, ein zutreffendes Exposé, eine direkte Erreichbarkeit und kompetente Beratung bis hin zur reibungslosen Organisation von Einzelbesichtigungsterminen und das in Zeiten einer mehr als angespannten Mietwohnungssituation.
Eddy Boy
Muzi-Berlin Immo. hat mein Wohn-und Geschäftshaus in Berlin schnell und diskret verkauft. Die Firma vermietet für mich als Eigentümer seit Jahren meine Wohnungen und Gewerbeläden in Berlin unkompliziert und kompetent. Die gute Maklerkompetenz seit 1992 kann ich jedem bestätigen. Vielen Dank für die gute Maklerleistung vor Ort.
Ulrich Mühle
Sehr professioneller und zuverlässiger Makler, der gefühlt Tag und Nacht für seine Kunden zur Verfügung steht. Wir waren sehr zufrieden mit seinem Engagement und seiner Arbeit. Die herzliche Art im Umgang mit seinen Kunden ist ebenfalls bemerkenswert. Eine klare Empfehlung!
Alla Sommer
Sehr kompetente und freundliche Wohnungsverwaltung! Jederzeit erreichbar, reagiert sofort auf alle Anfragen. Bin sehr zufrieden 😁
Matthias Grupp
