(5934) Berlin-Tempelhof/ Zwei Wohn-u. Geschäftshäuser mit Remise und Stellplätzen
(5934) Berlin-Tempelhof/ Zwei Wohn-u. Geschäftshäuser mit Remise und Stellplätzen
10.800.000 EUR
Verkaufspreis
Objekt-ID:
58298
Typ:
Wohn- und Geschäftshäuser
Fläche:
3,576 m²
Ausstattung und Merkmale
- Zwei Wohn-/Geschäftshäuser
- Bauijahr ca.1903/1905 (Sanierung 2010-2012)
- Grst.ca.1.700 m²
- Wohn- und Nutzfläche ca.3.576 m²
- Schöneberger Str. 27, 27A ink. Remise (baujahr ca.1892)
- Schöneberger Str. 26, 26A
- Wohnfläche Insgesamt ca. 1.405 m²
- Gewerbefläche Insgesamt ca. 2.171 m²
- zzgl.Remise (Baujahr ca.1892)
- 7 Außenstellplätze, 6 davon vermietet
- Balkone
- Keller
- Gas-Etagenheizung
- Schöneberger Straße 26: 9 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit (112m² Büro sowie 812m² Wohnen)
- Schöneberger Straße 26a: alles Wohneinheiten (593m² Wohnen)
- Schöneberger Straße 27/27a: alles Gewerbeeinheiten (1710m² Wohnheim)
- Schöneberger Straße 27/27a Remise: 2 Gewerbeeinheiten (262m² KFZ-Meisterbetrieb sowie 87,10m² Büro Wohnheim)
- Jahresnettomiete IST 520.474,80 €
- Rendite ca.4,80%
- Faktor 20,94
- Bauijahr ca.1903/1905 (Sanierung 2010-2012)
- Grst.ca.1.700 m²
- Wohn- und Nutzfläche ca.3.576 m²
- Schöneberger Str. 27, 27A ink. Remise (baujahr ca.1892)
- Schöneberger Str. 26, 26A
- Wohnfläche Insgesamt ca. 1.405 m²
- Gewerbefläche Insgesamt ca. 2.171 m²
- zzgl.Remise (Baujahr ca.1892)
- 7 Außenstellplätze, 6 davon vermietet
- Balkone
- Keller
- Gas-Etagenheizung
- Schöneberger Straße 26: 9 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit (112m² Büro sowie 812m² Wohnen)
- Schöneberger Straße 26a: alles Wohneinheiten (593m² Wohnen)
- Schöneberger Straße 27/27a: alles Gewerbeeinheiten (1710m² Wohnheim)
- Schöneberger Straße 27/27a Remise: 2 Gewerbeeinheiten (262m² KFZ-Meisterbetrieb sowie 87,10m² Büro Wohnheim)
- Jahresnettomiete IST 520.474,80 €
- Rendite ca.4,80%
- Faktor 20,94
Objektbeschreibung
(5934) Berlin-Tempelhof/ Zwei Wohn-u. Geschäftshäuser mit Remise und Stellplätzen
Lagebeschreibung
Das Gebäude, liegt der Schöneberger Straße. Im Norden verläuft in unmittelbarer Nachbarschaft die Stadtautobahn. Die Erreichbarkeit der zahlreichen Parkplätze sind von von der Schöneberger Straße aus möglich.
Öffentliche Verkehrsmittel, wie z.B. der S-Bhf. Südkreuz sowie mehrere Buslinien sind unweit entfernt. Weiterhin sind fußläufig entfernt folgende namenhafte Mieter ansässig: IKEA, Bauhaus, McDonalds, Multipolster, rooms, Matratzen Concord, JalouCity, Baby1one im "Ikeagebiet", Aldi, KAUFLAND sowie Berlins größtes Küchenstudio K + A Küchen Aktuell in der Schöneberger Straße.
AGB
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 7,14 % v Netto-VK Preis auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Firma Muzi-Berlin Immobilien & Finanzdienst e.K. zu zahlen.
Die Angaben beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderungen der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor. Wir können deshalb keine Gewähr dafür übernehmen.
Energieausweis
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Endenergieverbrauch: 154.1 kWh/m²a
Standort
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Erfahrungsberichte von Kunden
Wir reden nicht nur über Vertrauen - wir verdienen es. Lesen Sie, was unsere Kunden über die Zusammenarbeit mit uns sagen.
Wir haben mit der Firma Muzi-Berlin gute Erfahrungen gemacht. Alle Mitarbeitenden waren freundlich und zuvorkommend. Es konnte immer jemand erreicht werden und E-Mails wurden schnell bearbeitet. Vielen Dank für die Zusammenarbeit!
Pamela P.
So wie man es sich wünscht, eine freundliche Kontaktaufnahme, ein zutreffendes Exposé, eine direkte Erreichbarkeit und kompetente Beratung bis hin zur reibungslosen Organisation von Einzelbesichtigungsterminen und das in Zeiten einer mehr als angespannten Mietwohnungssituation.
Eddy Boy
Muzi-Berlin Immo. hat mein Wohn-und Geschäftshaus in Berlin schnell und diskret verkauft. Die Firma vermietet für mich als Eigentümer seit Jahren meine Wohnungen und Gewerbeläden in Berlin unkompliziert und kompetent. Die gute Maklerkompetenz seit 1992 kann ich jedem bestätigen. Vielen Dank für die gute Maklerleistung vor Ort.
Ulrich Mühle
Sehr professioneller und zuverlässiger Makler, der gefühlt Tag und Nacht für seine Kunden zur Verfügung steht. Wir waren sehr zufrieden mit seinem Engagement und seiner Arbeit. Die herzliche Art im Umgang mit seinen Kunden ist ebenfalls bemerkenswert. Eine klare Empfehlung!
Alla Sommer
Sehr kompetente und freundliche Wohnungsverwaltung! Jederzeit erreichbar, reagiert sofort auf alle Anfragen. Bin sehr zufrieden 😁
Matthias Grupp
