(5901) Berlin-Neukölln/ Mehrfamilienhaus mit Neubau Erweiterungspotenzial im GH

6.580.000 EUR

Verkaufspreis

Objekt-ID: 58280

Typ: Wohn- und Geschäftshäuser

Fläche: 2,079 m²

Ausstattung und Merkmale

- Baujahr ca.1936
- 46 Wohneinheiten
- voll unterkellert
- Balkone vorhanden
- 12 Garagen
- 16 Carports
- 2 PKW Stellplätze
- 5 Etagen
- Die Technichen Anlagen sind regelmäßig repariert worden. Es besteht kein Reparaturstau.
- Grundstücksfläche ca.1.755 m²
- Wohnfläche ca.2.079 m²
- Garagen / Carports / Stellplatz ca 11.326,- €
- JNKM-Ist ca. 150.737,- €

*Entwicklungspotential:

Ausbaureserve-DG, MFH bis zu 40 WE (max.1.700 m²)
im hinteren Grundstück möglich, Tiefgarage und Fahrstuhl.

Objektbeschreibung

(5901) Berlin-Neukölln/ Mehrfamilienhaus mit Neubau Erweiterungspotenzial im GH

Lagebeschreibung

Neukölln ist der momentan spannendste und bunteste Bezirk der Hauptstadt. Das Objekt liegt in einem geschlossen bebauten Wohngebiet. Der Reuterkiez liegt im pulsierenden Zentrum des Stadtteils und ist daher gerade bei Familien besonders beliebt ist.

In unmittelbarer Nähe sind viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen zu finden. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch den Bahnhof Hermannstraße (Ringbahn, U8) und den Bahnhof Neukölln (U7) und mehreren Buslinien gewährleistet.

Der Reuterkiez bietet ein internationales Publikum, zahlreichen Kneipen,verschiedene Sportplätze, Bars und Szenelokale zum erkunden. Neukölln wird von Experten eine hervorragende Zukunftsperspektive vorausgesagt, da dieser Standort das größte zentrale Entwicklungs-schwerpunkt der Stadt bietet.

AGB

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 7,14 % v Netto-VK Preis auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Firma Muzi-Berlin Immobilien & Finanzdienst e.K. zu zahlen.

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Erfahrungsberichte von Kunden

Wir reden nicht nur über Vertrauen - wir verdienen es. Lesen Sie, was unsere Kunden über die Zusammenarbeit mit uns sagen.

Wir haben mit der Firma Muzi-Berlin gute Erfahrungen gemacht. Alle Mitarbeitenden waren freundlich und zuvorkommend. Es konnte immer jemand erreicht werden und E-Mails wurden schnell bearbeitet. Vielen Dank für die Zusammenarbeit!

Pamela P.

So wie man es sich wünscht, eine freundliche Kontaktaufnahme, ein zutreffendes Exposé, eine direkte Erreichbarkeit und kompetente Beratung bis hin zur reibungslosen Organisation von Einzelbesichtigungsterminen und das in Zeiten einer mehr als angespannten Mietwohnungssituation.

Eddy Boy

Muzi-Berlin Immo. hat mein Wohn-und Geschäftshaus in Berlin schnell und diskret verkauft. Die Firma vermietet für mich als Eigentümer seit Jahren meine Wohnungen und Gewerbeläden in Berlin unkompliziert und kompetent. Die gute Maklerkompetenz seit 1992 kann ich jedem bestätigen. Vielen Dank für die gute Maklerleistung vor Ort.

Ulrich Mühle

Sehr professioneller und zuverlässiger Makler, der gefühlt Tag und Nacht für seine Kunden zur Verfügung steht. Wir waren sehr zufrieden mit seinem Engagement und seiner Arbeit. Die herzliche Art im Umgang mit seinen Kunden ist ebenfalls bemerkenswert. Eine klare Empfehlung!

Alla Sommer