(5899) Berlin-Neukölln/ Nähe Hermannplatz-Wohn und Geschäftshaus mit DG-Ausbaureserve
(5899) Berlin-Neukölln/ Nähe Hermannplatz-Wohn und Geschäftshaus mit DG-Ausbaureserve
5.990.000 EUR
Verkaufspreis
Objekt-ID:
58279
Typ:
Wohn- und Geschäftshäuser
Fläche:
1,672 m²
Ausstattung und Merkmale
- Baujahr 1967 -Neubau mit Lift im VH
- Baujahr 1905- Altbau im Gartenhaus
- 25 Wohneinheiten
- 1 Gewerbe
- 1 Lager.
- 5 Etagen
- Grundstücksfläche ca.725 m²
- Wohnfläche ca.1.672 m²
- Gewerbefläche ca.174 m²
- JNKM-Ist ca. 241.834,68 €
- Faktor ca.24.8 Fache
- Rendite ca.4 %
- Öl-Zentralheizung
- Keller
Weiteres auf Anfrage!
- Baujahr 1905- Altbau im Gartenhaus
- 25 Wohneinheiten
- 1 Gewerbe
- 1 Lager.
- 5 Etagen
- Grundstücksfläche ca.725 m²
- Wohnfläche ca.1.672 m²
- Gewerbefläche ca.174 m²
- JNKM-Ist ca. 241.834,68 €
- Faktor ca.24.8 Fache
- Rendite ca.4 %
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- Keller
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Objektbeschreibung
(5899) Berlin-Neukölln/ Nähe Hermannplatz-Wohn und Geschäftshaus mit DG-Ausbaureserve
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in der Sonnenallee im Stadtbezirk Berlin-Neukölln. Neukölln hat sich in den letzten 10 Jahren zum absoluten Trendbezirk entwickelt. Der Bezirk stellt sich aus fünf Ortsteilen zusammen, jeder mit eigenem Charakter.
In den Lagen um den stillgelegten Flughafens Tempelhof wird von Experten eine hervorragende Zukunftsperspektive vorausgesagt, da dieser Standort der größte zentrale Entwicklungs-schwerpunkt Berlins in den nächsten 20 Jahren sein wird. Auf der Sonnenallee pulsiert das Leben und so vielfältig ist auch Neukölln.
AGB
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 6,96 % v Netto-VK Preis auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Firma Muzi-Berlin Immobilien & Finanzdienst e.K. zu zahlen.
Die Angaben beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderungen der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor. Wir können deshalb keine Gewähr dafür übernehmen.
Energieausweis
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50
75
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Endenergieverbrauch: 115.1 kWh/m²a
Standort
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Erfahrungsberichte von Kunden
Wir reden nicht nur über Vertrauen - wir verdienen es. Lesen Sie, was unsere Kunden über die Zusammenarbeit mit uns sagen.
Wir haben mit der Firma Muzi-Berlin gute Erfahrungen gemacht. Alle Mitarbeitenden waren freundlich und zuvorkommend. Es konnte immer jemand erreicht werden und E-Mails wurden schnell bearbeitet. Vielen Dank für die Zusammenarbeit!
Pamela P.
So wie man es sich wünscht, eine freundliche Kontaktaufnahme, ein zutreffendes Exposé, eine direkte Erreichbarkeit und kompetente Beratung bis hin zur reibungslosen Organisation von Einzelbesichtigungsterminen und das in Zeiten einer mehr als angespannten Mietwohnungssituation.
Eddy Boy
Muzi-Berlin Immo. hat mein Wohn-und Geschäftshaus in Berlin schnell und diskret verkauft. Die Firma vermietet für mich als Eigentümer seit Jahren meine Wohnungen und Gewerbeläden in Berlin unkompliziert und kompetent. Die gute Maklerkompetenz seit 1992 kann ich jedem bestätigen. Vielen Dank für die gute Maklerleistung vor Ort.
Ulrich Mühle
Sehr professioneller und zuverlässiger Makler, der gefühlt Tag und Nacht für seine Kunden zur Verfügung steht. Wir waren sehr zufrieden mit seinem Engagement und seiner Arbeit. Die herzliche Art im Umgang mit seinen Kunden ist ebenfalls bemerkenswert. Eine klare Empfehlung!
Alla Sommer
Sehr kompetente und freundliche Wohnungsverwaltung! Jederzeit erreichbar, reagiert sofort auf alle Anfragen. Bin sehr zufrieden 😁
Matthias Grupp
